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今天是春節假期最後一個公休日，也發出了年度盤點的最後一篇文章。
之所以選擇西安各路“神仙”豪宅作收尾，一來是因為在過去的2023年，西安豪宅市場迎來井噴，無論是住宅還是商用性質，的確湧現出太多革新之作，二來是因為“好房子”這一概念被大家長們頻繁提及，今年及未來一定會有更多的高改、終改房源亮相。
看看“好房子”，也是希望各位粉絲寶寶們開春動力滿滿，努力搞錢。
提及豪宅，滻灞國際港必須有一席之地。
滻灞三角洲以及奧體中心特有的環境優勢是孕育豪宅的先決條件之一，源邸壹號、自然界江月、綠城奧體國際、招商西安序窗外都有生態景觀的加持助力。
如今在滻灞雙河交匯處的河景岸線之上，由源創集團打造的三角洲地標建築已然成型，說是滻灞最美天際線也不為過。
還記得源邸壹號高區河景大平層首開入市時，高達3.3萬/㎡的備案價讓當時的市場為之一驚，但時間是金，源邸壹號高區的超標兌現，是對起初選擇三角洲、選擇源邸壹號的業主最大的誠意。
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接棒而來的是地上三層+地下兩層的稀缺低密院落產品，作為首個備案均價超4萬元/㎡的商品住宅，單套總價輕鬆突破千萬，毫無疑問是引領西安高階豪宅市場的標杆之一。
儘管區位、戶型、裝標上依舊出彩，但我認為源邸壹號低區所呈現出來的院落理念、空間場景，才是喚醒國人骨子裡院落情懷的殺手鐧。
備案均價達3.3萬/㎡的自然界·河山從2020年開盤到去年收官一直是需要搖號才能買到的專案，可見高階購買力對好產品、好地段、好資源的認可。
河山之後，見江月。
自然界·江月的產品力放在當下依舊抗打，跟以往上中下疊拼產品不同，自然界江月打造的疊拼，只有上下疊產品，其下疊甚是驚豔，共有4層，分為5室6廳再加3個花園和2個露臺，實用面積大約為867㎡。
招商西安序的亮點同樣在產品，專案打造15棟小高大平層，是西安首個建築面積清一色300㎡+，且均為一梯一戶的終改社群。
每一戶都能體現270°環幕景觀，戶型共性上寬廳將餐廳、書房、客廳、書房貫通，同時居室強調私密性，公區的共融+靜區的功能性，西安序的確是自然界河山、源邸壹號後，灞河岸線上又一驚豔終改之作。
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雖然非住宅性質，但奧體國際的亮相，絕對顛覆你對奧體核心，乃至整個港務區的產品認知。
綠城奧體國際定位“雲端會客廳”，其20F-27F整層銷售，建面約1800㎡，僅有八席，目標客群很純粹，就是財富榜上的大佬們。
室內，1800㎡的“巨無霸”戶型，輕鬆滿足接洽、商務、宴請、會客、釋出、私董室、開趴、休憩等等任何你能想到的空間需求，約5.4米的奢闊層高，重新定義奢闊生活的尺度。
室外，360°環幕視野+絕對核心的區域站位，居高臨下，灞河最美最寬水域段、奧體眾多核心配套叢集盡收眼底。
“岱宗夫如何，齊魯青未了”。奧體國際擁有的視覺體驗，與蘇軾登泰山時的心境，或許有著異曲同工之妙。
世園潤府雖然還沒正式亮相，但據瞭解到的資訊，這可能是中產們在滻灞改善、終改置業的全新選項，258畝的大型社群，31棟大平層+12棟疊拼，第四代住宅設計，容積率只有2.0。
世園潤府的出現，也意味著滻灞世園會這一沉寂多時的區域，終於找準了自己的定位，開啟高階豪宅化！
在純新盤及在售樓盤的盤點中，2024年曲江可提供的住宅選項並不多。
偏偏是這樣高度成熟的區域，越容易催生出批次的商業豪宅，曲江確實如此，全市的豪宅，有三分之一都集中在這一區域。
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中大國際玖玖康養健康城絕對是“一股清流”，別看戶型建面只有80-180㎡，但能夠做出超兩萬方的實景配套，放眼西安市場絕對是極致兌現力的高階體現，所呈現的配套也完全符合專案“康養健康城”的定位，該專案很少做宣發，但已經被曲江的old monry盯上了。
其開發商中大國際，在西安尖端商界、終改領域成名許久，這次玖玖康養健康城專案在豪宅遍地的曲江以極致的兌現力，打出絕對差異化的競爭，沒有長期地緣型的深耕視角、沒有堅持高階路線的戰略方向，中大國際所開發的每一個專案難以被複制、被量產。
曲江、疊拼、萬眾，當這三組關鍵詞組合起來時，就知道一定便宜不了。
九曲松間近期最高公示價格達到59173元/㎡，是目前西安住宅的價格天花板，下一個能夠捅破天花板的選手在哪，暫且不知，但潛在選手裡，一定有萬眾自己。
該專案佔地約137.854畝，其中一期約106.848畝，容積率為1.2-1.3，產品規劃為地上三層，地下兩層的創新型極簡平墅產品。首期入市的房源僅有48套，建面約313-626㎡，分上中下三層。
極致地段、極致低密、極致產品力，九曲松間值得“曲江頂豪”的稱謂。
繞城高速途徑曲江，目光會不自覺地被萬眾打造的曲江雲松間專案吸引，六棟約100-249m的建築高度，建成後會是曲江最為醒目的超高層叢集。
其建築高度約249m的9#樓，是目前的曲江“第一高”，360°視野足以俯瞰整個繁華曲江，白鹿原、秦嶺也盡收眼底。
1#2#3#、5#6#，建面約416-460㎡，總價輕鬆千萬起步，室內層高4.5-5.5m，比昂揚頂豪圈的湯臣一品、深圳灣壹號還要高出1m+的空間，室內裝標也完全沿襲萬眾的經營風格，每一款，皆定製......
賽里斯壹號並非這兩年入市的純新專案，榜上有名更多是因為近期去看了該盤的實景兌現，其次也是因為唐延路這條高新“財脈”的確找不到新增供地了。
步入賽里斯壹號的體感非常好，首層上千平、挑高達8米的大堂空間給足儀式感，而且為了迎合業主們私密會晤、圈層聚會等社交需求，賽里斯壹號在2-5F構建了一座約1.5萬平的“社交生活場”。
西安配置會所的專案有很多，上千平對於業主會所而言已經相當奢闊了，賽里斯壹號打造的會所足足有1.5萬方，而且每層都設計了得當的功能分割槽。
比如，二樓商務接洽、三樓米其林私宴、四樓是複合空間，私人影院、酒吧、書吧、茶室、雪茄室等等一應俱全、五樓是私屬健身會館，涵泳池、健身房等。
六層開始則是可以實現定製需求的“總裁私邸”，標註層層高3.6米，定製層約4.5米，內部無駐化的設計，買幾套、怎麼定製，你說了算。
而且賽里斯壹號除了五恆系統，配齊了你能想的、沒想到的裝標選品，從入戶的鋼製裝甲門，到智慧家庭/國際一線衛浴、廚電設施，“武裝到牙齒”。
我們回到這座城市的原點。
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詠山賦的亮相，叩開了古今對望的契機，它矗立在永寧門廣場的西南側，集頂奢居所/商業/會所/國際酒店於一體。
其頂奢居所全篇只有90套，最大面積666㎡，是永寧門百米範圍內唯一可售的專案，也是匠師藝術定製大宅。
作為名副其實的“南門觀景臺”，詠山賦的窗外，一半歷史、一半潮奢，當城牆、永寧門、護城河與SKP、合生匯、王府井融成眼底畫卷時，歷史的厚重與時代的脈搏碰撞，難免心生恍惚。
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西安商業大平層始終在創新，但把空中泳池以最恰當的形式融入室內的探索，最終還得由奧卡雲谷實現。
除卻這一點，奧卡雲谷的產品創造力十分線上，全篇將商業大平層與別墅式體驗感巧妙融合。
頂躍有露臺、底層有最大一畝的庭院空間，專案做到了三梯兩戶，戶型建面約460-880㎡，除了餐廳、客廳、序廳的三者融合，還規劃出中西雙廚、獨立島臺、10-12人的私宴桌、會客室、酒窖藏館以及總裁套間，國際裝標+雲端智慧系統，奧卡雲谷雖然不在滻灞、曲江、高新傳統認知中的豪宅圈，但產品力絕對在西安市場中有著足夠的立序話語權。
產品創新永無止盡，這些不會是西安產品迭代的盡頭，相反，在強調“商品房商品屬性”的今時今日，還會有更多顛覆性的作品依次到來......2024，我們一起來看！
