住房和城鄉建設部官網顯示，1月26日上午，住建部召開城市房地產融資協調機制部署會，指出要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，促進金融與房地產良性迴圈，健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。
會議還強調，專案有序開發建設，是房地產市場平穩健康執行的基礎，事關人民群眾切身利益。針對當前部分房地產專案融資難題，各地要以專案為物件，抓緊研究提出可以給予融資支援的房地產專案名單，協調本行政區域內金融機構發放貸款，精準有效支援合理融資需求。
據瞭解，住房城鄉建設部抓機制落實力度大，第一批專案名單落地後即可爭取貸款。根據住建部和金融局聯合釋出的“建立城市房地產融資協調機制的通知”，要根據房地產專案的開發建設情況及專案開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支援的房地產專案名單。兩類專案可納入“白名單”的專案：正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的專案；開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的專案。
此後，多地已梳理出第一批房地產專案“白名單”，並將“白名單”向金融機構推送。1月31日，重慶釋出官微顯示，市住房城鄉建委、國家金融監督管理總局重慶監管局向金融機構聯合推送了重慶市第一批房地產專案“白名單”，共涉及314個專案、融資需求約830億元、22家金融機構。
2月2日，武漢住保房管官微顯示，近日，武漢市確定了第一批房地產專案融資“白名單”，涉及房地產專案101個、開發企業94家、融資機構18家，融資需求541.73億元；目前，第一批房地產專案融資“白名單”已向各金融機構推送，第二批也正在梳理中。廣西南寧已建立房地產融資協調機制，並向當地金融機構推送了第一批107個房地產專案“白名單”。“白名單”中的北投荷院專案已獲得民生銀行南寧分行3.3億元開發貸款。
政策力度下，多家房企已申報並有專案入選。如重慶市第一批房地產專案“白名單”中包括華宇城二期、龍湖海成青雲闕、萬科智慧谷、世茂城市之門、雲著濱江等。
截至目前，世茂集團共在各試點城市申報了40個專案，16個專案已入圍第一批白名單。其中武漢錦繡長江專案已落實融資方案並實現回款，其他專案正陸續在政府的支援下與金融機構積極溝通融資方案，青島多個專案已經公示。
有分析指出，此次發貸支援總體上可以滿足資金需求，有助於2024年房地產開工、竣工和交付等工作的推進。優質房地產專案加快審批流程，儘快形成實物投資，將有助於房地產投資企穩。
據悉，房地產開發專案納入“白名單”後，將透過各區縣房地產融資協調專班，搭建政、銀、企融資協調平臺，指導專案“白名單”企業和主融資金融機構，積極推動專案融資。對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的專案，建立授信綠色通道，最佳化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的專案，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，透過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支援。
