作者| 貓哥
來源| 大貓真探社
這兩天，滬圈都在聊一個2024年開年大瓜，讓人再一次對00後重新整理了認知。
據說事情是這樣的。
00後美女張某在滬上知名豪宅雲錦東方二期租了一套大平層，房子大約400平，這房子是胡歌同款，跟李佳琦也是鄰居，租金價格大約是17萬/月。
這個張某給自己的人設是在上海有多處產業、不差錢的高知高淨值女性，代步車是蘭博基尼，出遠門必須包機，租這套房是因為離自己的產業近，而且她特別好心的跟“房東砍價”，最終20萬/月的租金成交，高出市場價3萬，並且當即打了60萬房租給房東。
不過，月租高3萬，張美女也是有訴求的，她要求拿到包括備用鑰匙等在內的“黑盒子”，理由是一個女孩子，鑰匙全都在自己手裡比較放心。
遇上這好事兒誰還能在乎一個“黑盒子”。
然後，張美女又去雲錦東方三期，用同樣的方法又租了兩套公寓，而之前租的二期大平層，就成了張美女身份最好的背書。
這幾位房東都覺得，自己遇到了好租客，不僅錢給到位了，而且這姑娘還特別愛惜房子，可遇而不可求。
三個月過去，二期業主的第二筆租金也主動到賬，就在房東還在驚喜的時候，讓房東更驚喜的好事來了，張美女提出，要直接購買這套房子，恰好房東正好也想賣，於是開價1億，大約單價25萬/平方米，然後雙方就開始討價還價了。
這個時候，圖還沒窮，匕首先現了。
張美女提出，自己在三期還有兩個小公寓，這兩套公寓再出2700多萬現金，咱們做個置換，咱倆都得利。
對房東來講，三期的公寓每個市場價都在4000萬左右，再加上現金，開價1個億的基礎上，還能淨賺700萬。
裡外裡，房東“賺麻了”。
當然，美女的價格攻勢確實有用，她提出，用兩套公寓的黑盒子+提前預交2700萬現金，換房東的房產證，為的是防止房東中途把房子賣給別人，然後等後續不忙了，就去辦過戶手續。
房東還真就同意了。
把租來的公寓當誘餌，不是美女真正的操作，二期的大平層，才是最終目的，拿到了房產證的美女先到外地小城市做一個售房委託公證，雖然操作有瑕疵，但是公證書是真的。
手裡有房、有鑰匙、有房本還有公證書，咋看都是正規的賣房，然後她開始瘋狂賣房，直接套一筆就走嗎？當然不是，姑娘用了收定金模式，一房多賣，這樣利益才能最大化。
巧的是，在這期間，她居然搭上了一個有錢但沒有購房資格的富二代，後來她乾脆跟富二代結婚，解決了購房資格問題，然後富二代直接打了7700萬房款，買下了這套房子。
一房多賣，雖然收的都是定金，但豪宅的定金也不便宜，更何況還有“富二代老公”的7700萬，據說張美女居然收了總計大約5億的房款。
然後，張美女直接潤去了美國。
東窗事發，房東和富二代老公，最終要靠打官司解決。
故事多少有些傳奇，不少人質疑真假。
比如，委託公證需要本人簽字，居然就通過了？
再比如，上海的過戶，居然能那麼輕鬆？
還有，委託售房，打款居然打給了受託人？
但是，覺得是真的的人也不少，畢竟，不能低估人的貪慾。
這個瓜的核心，就是滬上知名豪宅，雲錦東方，它可以說是這兩年的新貴。
去年夏天，雲錦東方三期上市，認籌場面非常火爆，億萬富豪在烈日下排隊，不時穿插著黃牛在介紹“結婚物件”，有人甚至在現場締結“一日婚姻”。
買房門檻非常高，認籌金500萬，驗資首套900萬，二套2900萬，而且需要凍資，就連所謂的“茶水費”，都暴漲到了五六十萬起。
最終，認籌都驚動了警方，那次搖號不得不暫停，直到9月份再次開啟。
為啥火呢？
因為有錢賺，那是一個非常明顯的倒掛盤，一手房有限價，均價大約16萬，但是二手房市場裡面，二期大約是24-26萬的均價，即便現在行情不好，掛牌價也在22萬+。
也就是說，被坑的房東開出的1億總價、25萬單價，還真的不算離譜，即便按三期開盤價，差不多也賺了3600萬。
再看張美女提出的置換條件，兩套更好賣的公寓，加上現金溢價，簡直不要太賺了。被利潤衝昏頭腦，做出各種給騙子開路的事情來，也並非不可能。
瓜真不真，咱也不知道，目前也沒有相關的通報出來。
但是，無論是賣房還是買房，都需要長點心。
畢竟經濟情況越不好，騙子越多，而且現在都不甘心於蠅頭小利，都指望著一把操作改變人生，而且越來越多的00後思維活絡、劍走偏鋒，有錢人被騙一下還能挺住，普通人家如果遭遇一場買房騙局，可能真的是，騙子逍遙快活，自己傾家蕩產，現在，能把存量資產保住都不是一件很容易的事，大家都多個心眼吧 。
