2025年整個市場應該會向好的方向發展了吧，這是眾多老百姓對於房地產的期待對於擁有房產的業主，真的被這三年時間的房價跌到怕了。
當然當然對於沒有買房的人肯定希望房價是繼續下跌的，其實說白一句房價繼續大跌，對於市場是沒有好處的，對於沒買房的人來說好處也並不大，因為物價都在持續的上漲。
2024年也出臺了很多利好市場的政策出現，那麼2025年政策還會繼續的發力！
在2024年以來，我國高層已經定調房地產行業，要全面實施雙軌制度！
各個城市更新的節奏加快，2025年各大城市迎來大規模的拆遷整改！
例如廣州、重慶、石家莊、山東等等，各省都出臺了，明門規定城市進入到徵地拆遷倒計時！
我們就來看2025年哪些地塊被明確，成為拆遷物件以及普通人該如何去面對？
1、廣州白雲區：一線城市城中村
廣州白雲區在2025年城中村改造計劃引人注目，根據白雲區釋出的檔案，其明確改造目標計劃在今年完成多個城中村全面改造。
白雲區江高鎮大嶺村為例：共計有62,398平米，徵收為國有土地，這個規模還真不小啊，對於一個村委來說，可以說是全村致富。
再看看白雲區三元里村徵地面積375,301平方米合計達到了562.92畝，最高補償方案為7590元一平米，覆蓋了整個三元里村。
還有另外的補償方案就是安置三元里村住宅部分，原則上是先補償，然後再回購公寓或者是安置房的形式，進行安置。
村民若在監理單位出具具體報告日三個月內簽署約定交房，可額外獲得15%的搬遷獎金結算下來就是7590元一平米。
我有個朋友他就是白雲區，三元里的他說沒有7590元每平米普遍都是在5000~6500元，我朋友他家有兩棟房子，一棟900平米，1棟1500平米，原本兩棟房子收租，每個月大概有3.3萬元左右的租金收入。
現在一次性賠償款1,400萬左右，房子一拆遷了就是沒有地方居住的，他們計劃就是拿400萬出來買房子，因為是買安置房，普遍都比周邊的商品房價格便宜。
2、重慶：2025年城市更新目標
在2025年，重慶將實施城中村改造攻堅行動對於163個專案提速安置房以及配套基礎設施的建設，
例如渝中區老舊小區建成。超過30年時間的老破曉基礎設施是非常的老舊的，在此次誠信更新中，政府投入資金超過3,500萬，對小區進行全方面的改造。
另外在北碚區這些城中村改造專案中也在積極推進建設當中，北培村有部分地區的城中村改造佔地面積達到了38.5萬平方米，涉及364戶人改造房屋面積6.38萬平米。
該專案整拆後將按照計劃推行方案規劃，住宅建設規模達到19.01萬平方米，商業建築規模達到8.73萬平方米。
同時專案還引進了配套設施公共設施，引進產業並推動地區部分產業轉型和升級。
3、山東省城鎮老舊小區改造計劃
前幾天，山東省第1個以省的名義公開了2025年城鎮老舊小區改造通知。
25年涉及到的城鎮老舊小區有844個，涉及到的居民高達13.7萬戶樓棟數量達到了4224，改造面積達到驚人的1375.8萬平方米。
這種改造要在全省內推開，其中包含的青島濟南，威海等等眾多重要城市在內，反正改造的小區規模是在山東省前所未有的大。
4、2025年大力度推動拆遷的最主要原因有這四方面。
提升土地的使用率
伴隨著城市的發展，土地的使用愈發稀缺，特別是在中心城區土地利用率極低，透過拆遷改造提升土地的價值，為城市發展提供更多的商業和住宅機會。
最佳化居住環境
城市更新不僅是空間重塑，更重要的提升了居民生活質量，比如新建的回遷房配備學校醫院公園等一些公共服務設施，很大程度的提升居民的居住舒適度。
促進經濟發展
拆遷後，老舊房子改為商業文化教育設施用地，有力推動城市經濟發展，吸引投資和人才的持續性流入。
最簡單的就是重塑一個地方，原本拆遷和建成就能產生經濟，另外吸引大型企業進來又可以源源不斷有更多的經濟產生。
順應房地產發展的雙軌制度。
當下的房地產要發展雙軌制度，城市拆遷是為了更好地實現保障性住房和商品房同時協同發展。
所以2025年這些拆遷有沒有你家？
