2月4日，記者從金科股份獲悉，重慶首批房地產專案“白名單”中，金科股份對符合要求的專案進行申報，目前公司確認已獲批進入“白名單”專案超過20個。
“專案進入白名單後，有望在住建部門的協調下從金融機構獲得增量融資款，這對專案‘保交付’帶來積極影響，更好保障購房者合法權益。”對於相關專案進入“白名單”，金科股份相關負責人對記者表示。
據記者梳理，近期，重慶、成都、昆明、哈爾濱、西安、武漢等多地均發文表示，已建立房地產融資協調機制，並向當地金融機構推送了第一批房地產專案“白名單”。
其中，1月31日，重慶住建局微信公眾號釋出訊息，已向金融機構推送了第一批房地產專案“白名單”，包括314個專案，融資需求約830億元。同日，“成都住建”官方微訊號釋出訊息，首批專案融資申報完成第一批名單稽核，共包含208家專案企業227個專案。昆明也宣佈梳理出第一批房地產專案“白名單”212個，融資需求約916億元。此外，長春市已經確定了第一批房地產專案融資“白名單”，有26個房地產專案入圍，第二批申報工作正在推進中。
“進入‘白名單’後，相關房地產專案有望獲得融資支援，對疏解房企資金壓力的作用非常大。”中國房地產資料研究院院長陳晟對記者表示，“對於出險房地產企業而言，對其還能夠正常進行的專案進行融資支援，對整個樓盤的交付以及購房者的權益保護等，都有著積極的保障作用。”
“‘白名單’對於房地產融資的意義在於為房地產企業提供了明確的准入標準，有助於減輕資金壓力。”巨豐投顧高階投資顧問於曉明向記者表示，透過釋出“白名單”，銀行業能夠更有針對性地進行融資支援，將有限的資金用於更有潛力和可持續發展的專案，提高資金利用效率。這有助於避免過度融資和資源浪費，最佳化整個房地產行業的發展格局。
事實上，為有效破解房企現金流緊張、融資難等困境，2024年以來，有關部門對於房企融資的支援力度正在不斷加大。
1月12日，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發通知，要求各地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制，及時研判本地房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。
為積極響應上述政策，多地房地產融資協調機制正在積極推進。例如，據成都市住建局相關負責人介紹，為做好房地產融資協調機制落地，該局將搭建平臺，做好政、企、銀面對面溝通對接工作，共同推動融資落地。下一步，成都市住建局將進一步推動房地產企業和金融機構精準對接，協調解決好房地產融資中存在的困難和問題，促進金融與房地產良性迴圈，促進房地產市場平穩健康發展。
此外，據瞭解，江西正進一步細化明確協調機制的落實辦法、實施細則，穩步推進部門會商平臺和政銀企合作平臺的搭建工作；廣州正搭建政銀企溝通平臺，推動房地產開發企業和金融機構精準對接。
在業內看來，伴隨著房地產融資協調機制的落地，對於專案進入“白名單”的房企來說，融資痛點有望得到一定程度的解決。不過，在實施過程中，如何對房企精準“輸血”仍尤為關鍵。
“在實施過程中，可以透過嚴格的准入標準和評估機制，加強監管和風險控制、資訊共享和溝通、監督和反饋機制，以及定期評估和調整融資政策等措施，保障對房地產專案的精準‘輸血’，將資金投入到真正有市場前景和需求的專案中，避免資源浪費。”於曉明表示。（記者 馮雨瑤）
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