今日（1月31日）10時，珠海華融時代廣場的司法拍賣正式結束，因無人出價而流拍。
這個珠海曾經的“第一高樓”，在爛尾32年後，遭遇流拍的尷尬局面，再次盤活失敗，令人噓唏。
拍賣資訊
起拍價約10.62億元
1個月前，資產·司法掛出了“珠海市香洲區迎賓南路1188號的土地使用權及地上建築物”的法拍資訊。
鳳凰君瞭解到，該拍賣的專案正是位於拱北的華融時代廣場，但不包括：華融時代廣場專案附樓、已為小業主辦理預告登記的51套住宅，深圳俊旭鋼公司抵債14套住宅、已售給小業主但尚未辦理預告登記的68套住宅、香洲區人民法院已拍賣的商業裙樓第二、第三層。
▲華融時代廣場實景 2024.01.13
▲華融時代廣場實景 2024.01.13
該專案登記建築面積合計為110747.65平方米，珠海金山房產有限公司佔有100%份額。
拍賣起拍價約10.62億元，評估價約15.17億元，每一次加價幅度為500萬，並要求買受人在競得專案後三個月內復工。
拍賣截至時間為2024年1月31日10時00分，引來6111次圍觀，122人設定提醒。
但到最後都是0人報名，最終導致流拍。
專案歷史
爛尾32年，仍難盤活
華融時代廣場原名為金山時代廣場，位於拱北迎賓南路與粵海東路的交匯處，距離拱北口岸約800多米。
該專案用地面積約1.4萬平方米，整個專案由地下室、裙樓和塔樓三部分構成。
其中，主塔樓共54層，樓高196米，當時號稱“珠海第一高樓”，副塔樓共33層，裙樓高6層。
▲華融時代廣場效果圖
按照原規劃，主塔樓7層至21層為國際五星級酒店；22層至50層為國際公館；主樓頂樓為全通透玻璃體設計、俯瞰全城的奢華摩天星際會所；
▲專案的購物廣場效果圖
副樓7層至31層為星級管理租賃式公寓。裙樓高六層，其中二層為地下停車場 ，停車位350個；負一層至六層為時代購物廣場，面積逾5萬多平方米。
然而，這個專案一路走來卻充滿了波折，歷經多次的停工、改造、盤活，甚至是變更設計單位。
專案歷史
該專案於1991年獲得土地使用權，1992年開始動工；
1995年，專案建到主樓5層後，因資金不足和建設方案未確定等原因，陷入停工；
2006年，停工十年的時代廣場復工，設計院變更為建研建築設計研究院有限公司；
2008年，專案封頂，但受金融風暴影響，該專案再度停工；
2012年，被華融入資盤活，改名為華融時代廣場；
2016年，金山房產卻因資金鍊斷和債務糾紛，建設再一次停止，陷入爛尾；
2019年9月，珠海市免稅企業集團有限公司以約8856萬元，以司法拍賣的方式，拍下時代廣場第3層商場；
2020年10月，珠海免稅再以約1.02億元，拍下專案第2層商場。但此後，未有進一步動作。
直到2024年的1月，該專案的司法拍賣再次啟動，本希望能成功復活，最後還是以流拍而告終。
從專案1992年動工算起，至今已歷32年。如果當時已有業主購買了此專案，到現在人生已從中年走到老年，卻仍沒能看到交樓的希望。
那麼，這個命運多舛的專案，未來何去何從？是能夠涅槃重生，還是將繼續沉淪？這些都是未知數。
