全國城中村改造來勢洶洶，西安也迎來重磅利好！
1月30日，據西安住建訊息：高新區、滻灞生態區2個城中村改造專案獲得陝西省分行全國首批城中村改造專項借款5億元。
城中村改造專項借款
2023年7月，國常會審議透過並印發《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》（以下簡稱《意見》）。由此開啟新一輪城中村改造，也被稱為“城改2.0”。
之後10月12日，住建部給出具體實施指導要求，超大特大城市推進城中村改造，將分三類實施：
符合條件的實施拆除新建；
開展經常性整治提升；
介於兩者之間的實施拆整結合。
城中村改造惠及民生，對提高資源效率和城市空間品質，提升城市治理水平起到關鍵作用。
但城中村改造專案具有周期長、資金需求大等特點，如何解決城中村改造資金來源成為專案順利實施的關鍵。
根據《意見》，在城中村改造支援資金方面，除符合條件的城中村改造專案納入專項債支援範圍外，將設立城中村改造專項借款。
除了政策性銀行的城中村改造借款外，政策還鼓勵銀行業金融機構按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款，專款專用、封閉管理。
據瞭解，央行向政策性銀行投放的PSL(抵押補充貸款)為本輪城中村改造專項借款的主要資金來源。
超大特大城市改造步伐
此次推進城中村改造的主要範圍在超大特大城市，城區常住人口1000萬以上的城市為超大城市，城區常住人口500萬以上1000萬以下的城市為特大城市。
7個超大城市：上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津。
14個特大城市：武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、瀋陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連。
目前，全國首批城中村改造專項借款已在多個超大特大城市落地，其中，中央政策性銀行的專項借款成為主要籌資渠道。根據市場預測，本輪城中村改造所獲專項借款或可達到千億元級別。
據統計，截至1月30日，至少有廣州、南京、蘇州、寧波、合肥、成都、石家莊、瀋陽、貴陽、濟南、西安等城市官宣全省首筆城中村改造專項借款已在當地實施投放，涉及政策性銀行包括國家開發銀行、中國農業發展銀行。資金主要用於專案前期工作、徵收補償安置、安置住房建設以及安置住房小區的配套基礎設施建設等。
很明顯，作為千萬人口的西安也位列其中。
去年12月，陝西省政府採購網釋出了一條採購公告，為西安市城市主要節點及重點區域城中村調查分析專案，其中顯示：“西安開始對城鎮開發邊界範圍內城中村開展調查摸底，確定全市城鎮開發邊界內445個城中村範圍和位置”。
透過迅速摸清底數、積極申報專案，目前順利完成全國首批城中村改造專項借款落地。
此次全國首批城中村改造5億元專項借款的發放，標誌著西安市新城中村改造工作實現良好開局。
接下來，西安市將堅持穩中求進、以進促穩、先立後破工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發展理念，發揮專項借款等政策性資金導向作用，積極穩步推進城中村改造工作，完善城市功能、提升城市品質、轉變發展模式、拉動經濟增長，推動城市發展邁向高質量新階段。
