最近青島銀豐玖璽城開始瘋狂刷二期交付，難道大家真的忘記了去年一起交付的樣子卡嗎？今天我們重溫一下單價7萬，一套一套房起步千萬的青島嶗山豪宅銀豐玖璽城，2023年因為質量低劣引發業主維權！為何二期還未發生如此情況，只能說剛交房，問題還沒暴露而已！
玖璽城的業主花了1000多萬想在青島住個豪宅，但是開發商把豪宅蓋成了安置房的模樣，伴隨的質量問題非常多，有些涉及到室內精裝修的問題嚴重到無法入住，與業主的預期背道而馳。業主怎麼也想不到，一萬一平的裝修標準，問題竟然這麼多。
對於銀豐地產而言，玖璽城成為“漏府”，麻煩可能不止查缺補漏損失的金錢，或許口碑的磨損，帶來的後續影響更大！你以為在各大紙媒、網站上，出街了各式各樣的宣傳，全是為了堵住媒體的嘴，不讓其缺點展露出來，只能說營銷厲害了。苦了住在這裡的業主。
直接帶來的是，今年新上市的嶗山松嶺路上——銀豐玖璽臺，也是號稱低密豪宅！自開盤開盤以來，將近4個月時間，僅僅銷售了13套房源有點慘不忍睹。但是從青島房地網籤資料來看，大家都明白!
銀豐玖璽臺這個低密豪宅，竟然是一個商住比5:5、容積率高達2.8的專案！看來，銀豐玖璽臺所謂的低密、低容積率，是去掉商業部分、單獨計算住宅部分的區域性容積率，但是處在商業和周圍其他樓盤的高層包圍之中的低密，讓人感覺並不舒服。
銀豐玖璽臺所處的地塊，是一塊非常明顯的東高西低地塊，西側是專案的商業部分，100多米高的寫字樓和酒店，以及佳源的87.7米高的寫字樓專案，東側的金嶺美地專案，本身地基要高出一大塊（約5米左右），在加上樓盤本身高度，可以說把銀豐玖璽臺拿捏得死死的。
這樣，在一堆高層的貼身包圍中，即使銀豐玖璽臺住宅的區域性容積率較低，也失去了低密的意義。
可能是受制於周邊這些因素的影響，銀豐玖璽臺的樓座排布並不理想，常規的中心樓王位置，竟然是一棟租賃型人才公寓，只能說能在這裡租房的人才，太有幸了~~當然，對銀豐玖璽臺的商品房業主來說，則恰恰相反。
