今日下午三點，深灣宅地（宗地號T107-0107）舉行拍賣活動，起始價為126.52億元，招商和華潤+中海聯合體競爭該地塊，共競價295輪，最終華潤+中海競得該地塊，總價185.32億元，樓面地價約7萬元/平米。
下午三點，從126.52億元開始，兩家競拍人開始輪番舉牌。兩家公司應價都非常堅決，很快到了136億元，應價節奏變慢，到了150億元，雙方並無停下來的意思，中間雖然有停頓，但都果斷跟隨，到了185.32億元時，66號放棄，主持人提醒後仍未應價，最終69號（華潤+中海）競得此宗地，截至此時共競價295輪。
該地塊位於南山區粵海街道，土地用途為二類居住用地+商業用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其餘空間產權歸政府），土地面積38566.56平方米（北側地塊12197.30平方米，南側地塊22456.36平方米；其餘為道路），建築面積263000平方米，土地使用年限70年。
規劃設計要點表顯示，新建規定建築面積263000平方米，其中住宅176900平方米，商務公寓70000平方米，商業10000平方米，幼兒園（9班佔地面積3000平方米）2900平方米，文化活動室1000平方米，還有便民服務站、社群老年人日間照料中心、托育機構、物業服務用房等。
本公告出讓宗地含商務公寓70000平方米，其中40000平方米可分割轉讓、30000平方米限整體轉讓。本公告出讓宗地鼓勵用途合理轉換，限整體轉讓的商務公寓可全部轉為等面積的酒店，競得人應在申請簽訂《出讓合同》時提出書面申請明確具體用途；本公告出讓宗地如溢價成交，限整體轉讓的商務公寓不參與溢價部分的分攤。
該地塊主要建住宅，住宅售價明顯要高於公寓、寫字樓等，有開發價值，另外商品房不限價、無保障房、沒有70平方米/90平方米戶型限制，開發商在建房時更有自主性，可以開發豪宅，和周圍高價房相匹配。
據瞭解，該地塊與2號線登良站無縫銜接，1站可到後海。東面是中鐵南方總部大廈、中建科工大廈、喜之郎大廈、鋼結構博物館等；南面則是華強方特大廈；北面則是中海油大廈。周邊匯聚了深圳頂級城市配套，商業方面有保利天利廣場、海岸城、深圳灣永珍城等，體育公園設施如深圳人才公園、深圳灣體育中心“春繭”，還有“春筍”中國華潤大廈等城市級地標，附近有蔚藍海岸2-3期等小區，掛牌均價約10.9萬元—11.9萬元/㎡。
該地塊本來規劃為商業，後來透過規劃調整變更為住宅商業兩用。
7月7日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局釋出“后海灣—東角頭地區”法定圖則DU10、DU13開發控制單元規劃調整公告，兩者皆為商業服務業設施用地，擬調整為“商業服務業用地+二類居住用地”。其中，DU10單元用地面積為79823平方米，DU13單元用地面積為159764平方米。這兩宗宅地分別與蔚藍海岸二、三期隔著一條馬路。
責編：彭勃
校對： 劉星瑩
