近日，西安住建局官網正式公示了位於西安滻灞國際港雁鳴湖板塊的中鐵·閱湖專案首批房源的價格，這一訊息引起了廣泛關注。
作為中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司控股子公司西安天域恆業置業有限公司傾力打造的高階住宅專案，中鐵·閱湖以其獨特的“第六代住宅”概念，以及完善的配套設施和卓越的地理位置，成為市場矚目的焦點。
中鐵·閱湖專案位於西安市滻灞生態區月登閣路以南、雁鳴三路以北、花間路以西、田馬路以東，佔地面積約152畝，分兩個地塊開發，各佔地85畝和67畝，共規劃了29棟樓。
專案用地是中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司控股子公司西安天域恆業置業有限公司在今年1、2月，以21.1億元摘得的2宗共計152畝地塊，成交樓面價均在7400元/㎡左右。
首推的專案一期佔地面積約85.151畝，容積率2.8，規劃了16棟洋房、小高、高層！
專案是西安首個打出“第六代住宅”概念的專案。這一概念的提出，旨在打破傳統住宅的空間壁壘，讓客廳、臥室與空中院落無縫交融，建築與景觀和鳴。中鐵·閱湖專案透過創新的產品形態，實現了建築與自然的和諧共生，為居民帶來了前所未有的居住體驗。
在戶型設計上，中鐵·閱湖專案同樣表現出色。建面約112-220㎡的戶型，戶戶坐擁約6m錯層挑高私享“空中院落”，270°瞰景視野，超大贈送面積，讓居民在家中就能享受到自然與美景的交融。特別是最小約112㎡戶型，也是四代宅空中露臺/院落設計，這在市場上極為罕見，充分體現了專案對居住品質的追求。
除了創新的產品形態和戶型設計，中鐵·閱湖專案還非常注重社群配套設施的建設。專案聚焦“一老一幼”設施及服務建設，打造有樂享社群餐廳、下沉無界日光恆溫泳池、24小時AI智慧健身房、樂享閱客私宴廳等配置。同時，“閱客薈”社群連結五大社交板塊，以及老年大學、社群食堂、預約陪診、寵物日託等，讓老有所依，幼有所養，鄰里相熟，社群不再冰冷。
在兒童友好社群的建設上，中鐵·閱湖專案同樣不遺餘力。專案以兒童益智、趣味、主題性等為核心，打造西安首個“綜合性兒童友好社群”。歸家大堂負一層特設約1300㎡沉浸式兒童友好體驗會所，為孩子們提供了一個安全、有趣、富有啟發性的成長空間。此外，社群內部還配備有社群餐廳、日光無界恆溫泳池、業主私宴廳、健身房、四點半課堂等，滿足居民多樣化的生活需求。
值得一提的是，中鐵·閱湖專案還聯袂華為鴻蒙科技，以全屋智慧（戶戶預留華為SE全屋智慧主機、搭載鴻蒙系統）、五大智慧生活場景（智慧生活無感歸家、實時定位兒童安全看護、早鳥汽車餐廳預約訂餐、室內&社群老人摔倒實時監測、訪客線上影片預約入戶）、數智社群（門禁管理系統、梯控可視對講、監控系統、全域智慧平臺等）等三大維度，從室內到社群，透過科技賦能，讓美好生活更加隨心所欲，也遊刃有餘。
在地理位置上，中鐵·閱湖專案同樣佔據優勢。專案所處雁鳴湖板塊，區域劃分上為滻灞，但與曲江相連，屬於曲江、滻灞雙區交匯處。專案東側緊鄰西安綠地滻灞小學，東側還有綠地國際生態城早期開發的別墅產品——綠地與湖，以及綠地國際生態城、綠地五湖名邸、幸福家園等等，周邊教育資源豐富。
此外，專案距離西安地鐵5號線月登閣站約800米，向東約600米則是雁鳴湖，交通便利，自然環境優美。
在商業配套方面，中鐵·閱湖專案近享曲江創意谷、龍湖天街、西安量子晨等商業商超，為居民提供了豐富的購物和休閒選擇。
同時，專案周邊還有西安市中醫醫院、曲江新區醫院、西北婦女兒童醫院等醫療資源，為居民的健康保駕護航。
本次價格公示，中鐵·閱湖專案是純新盤首次入市，公示了30#、31# 樓等2棟樓的價格。這兩棟樓均為26層的高層，戶型包括112.47㎡、113.17㎡、125.76㎡、126.54㎡，樓棟均價分別為17154.20元/㎡、16645.18元/㎡，共254套毛坯房源。
綜上所述，中鐵·閱湖專案以其獨特的“第六代住宅”概念、完善的配套設施、卓越的地理位置以及合理的價格水平，成為西安市場上的一顆璀璨明珠。未來，隨著專案的逐步推進和交付使用，相信會為西安的房地產市場注入新的活力和動力。
