龍年新啟，杭州多個停擺已久的商業綜合體即將蝶變重生，這其中包括了停工超過10年的慶春廣場和原下沙世茂廣場，此外，一直撲朔迷離的永豐印象城，前景也越發明朗了起來。
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慶春廣場
慶春SS設計方案|圖源
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區位描述
位居上城區景壇路，地理位置絕佳，屬地鐵2號線慶春廣場地鐵站上蓋。北鄰慶春銀泰，西接杭州大廈501，西南側即為享有盛譽的三甲綜合性醫院——邵逸夫醫院慶春院區。
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事件回顧
2013年，慶春廣場傳出要改造提升的訊息。同年6月，地鐵2號線慶春廣場站開始施工，前往慶春廣場需要繞行。
2014年，慶春廣場地下空間開發（地下商場專案）報批。
2015年，慶春廣場專案進場開工，之後因資金問題停工。
2023年，慶春廣場原建設公司正式破產清算，專案被拍賣。
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最新動向
據漢博商業訊息，慶春廣場地下商業將以“慶春SS”的全新案名啟動煥新之旅。
從現場情況來看，目前塔吊、工程車等已經進場，工地已經恢復施工。
根據工程進度，預計春節前可完成地下第三層所有頂板。專案整體計劃2025年底達到竣工驗收條件，2026年2月完成竣工備案。
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專案描述
慶春SS專案，總建築面積7.8萬㎡，將以“飛躍時空”為主題線索，升級專案為杭州CITY WALK潮流科技幻想空間，打造杭州TOD公園式潮玩商業全新範本。
針對當下年輕人的新風尚，專案將以明清時期到未來賽博次元為業態板塊主題脈絡，打造City Walk 潮流科技幻想空間。屆時將打造潮流時尚週、電競活動、小型音樂節、線下直播、cosplay、動漫節、集市、露營等活動。
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爛尾時長：超10年
02
原下沙世茂廣場
過程版概念效果圖|圖源錢塘釋出
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區位描述
位於下沙沿江的核心區域，距離地鐵1號線下沙江濱站僅百米，周邊世茂江濱花園、多藍水岸、伊薩卡國際城等住宅區匯聚。
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事件回顧
2010年，世茂廣場落地杭州，取名世茂江濱cosmo，規劃建設為集商業、餐飲、休閒娛樂、酒店和居住於一體的複合功能的綜合物業。
2013年，世茂集團股權轉讓，世茂二期的建設由江蘇鑫源控股集團接手，後來鑫源控股又遭遇資金不足的危機。
2014年，股權再次轉讓。
2015年，專案停工。
2021年，專案兩次登上阿里法拍，均流搖。
2022年，地塊由杭州大江東地產開發有限公司以5.68億元競得。
2023年，由龍湖透過招投標成為了該地塊的運營方。
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最新動向
據最新訊息，這個全新的商業綜合體是龍湖新商業品牌“EST”，並非“天街”。
日前，專案對外發布了商業金融用房商業室內公共空間設計招標公告。檔案中部分設計空間效果展示圖，讓我們大體上見到了這座綜合體未來的樣子。
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專案描述
專案用地面積約2.8萬㎡，總建築面積約17萬㎡，其中地上面積為11.2萬㎡，地上31層，地下3層，總投資約14億元，計劃2025年12月竣工。
經過前期商業對接，專案與龍湖商業合作，在杭州首創新型商業品牌“EST”。
龍湖錢灣EST專案將以城市花園為主題構想，以都市綠丘為設計理念，以“購物中心+生態街區”為概念，打造集商業、酒店、公寓於一體，服務於周邊居住社群的超高層TOD綜合體。
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爛尾時長：超10年
03
永豐印象城
變更前的效果圖|圖源印力杭州官微
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區位描述
位於華豐板塊，東新路和竹清路交叉口。向南步行約300米，就是地鐵3號線汽輪廣場站。周邊聚集了北景園、樺楓居以及在建中的春樾星辰、楓宜曉廬、悅望薈等。
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事件回顧
2021年，印象城和石橋街道簽約，將打造永豐印象城。
2022年，專案遲遲不開工，原因在於基建的投資預超過計劃額度比較大。
2023年，杭州市規劃和自然資源局拱墅分局答覆：地塊並無印象城相關建設計劃。與此同時，永豐經濟合作社的工作人員表示：雙方仍在洽談。
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最新動向
近日，永豐印象城最新規劃出爐。從規劃公示可以看出，永豐印象城由商場和一幢辦公樓組成。其中，商場為地上7層+地下4層，地下1層至地上7層均為商業部分；其餘則是停車場。
從現場來看，施工公告牌已經張貼，也有吊臂、工程車等裝置進出，工地有了開工的跡象。只不過從工作人員的回覆中可以得知，這裡是否為印象城還非定數。
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專案描述
印象城總建面約21萬方，地上地下商業面積累計約10.76萬方，和隔壁的中大銀泰城體量相當（近10萬方），略小於丁橋天街（12.5萬方）。
永豐印象城留有大面積上人屋面以及兩處採光天窗頂。其中屋頂綠地面積將近1300㎡，靠近東新路還保留一個觀景平臺，未來或能直接俯瞰城市美景。
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停工時長：超3年
實際上，2024年關於商業綜合體的好訊息不僅限於此。
據聯商網零售研究中心不完全統計，2024年，杭州商業延續企穩向好的態勢，將有20座商業綜合體開業。
其中，備受關注的商業專案有西投銀泰城、拱墅寶龍廣場、杭州錢塘區的永旺夢樂城、奧體中心銀泰百貨、飛鳥集等。
此外，2025年是杭州的重磅商業大年，仲量聯行資料顯示，2025年杭州SKP、IFC、龍湖杭騰天街、富力中心商業、城西永珍城、杭州嘉裡城、恆隆廣場等商業都將露面。
責任編輯/雙雙
統籌/王 帝 監製/步珊珊
