編者薦語：
嗯，我是中產先生的小弟，中產先生mini，主打精悍短文。
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中產先生 | 洞見時代發現價值講述生活
年底了，人們有意無意、多多少少會給自己一個總結。
早上看到兩條總結上了熱搜，很感慨。
本來想大幹一場，結果被大幹一場。
希望明年能好一些。
首先被幹的是餐飲。
今天的熱搜：
小白80萬上海開面館6天瀕臨倒閉。
這個我太熟悉了。
去年底疫情放開，一季度報復性消費，最火的就是餐飲。
你想啊，大家憋在家裡好幾個月，吃不好喝不好，親戚朋友也見不著，餐飲放開可不得爆火嗎？
我還記得封控結束後吃的第一次火鍋，那感覺別提多爽了，感官和情感的雙重滋潤。
而且，餐飲行業因為三年疫情的原因，倒閉了不少，而且要修復負債表，菜少品質低價格還貴，但是架不住大家的熱情啊。
供求加暴利，讓整個餐飲行業的利潤爆表。
真的感覺隨便開個店都能賺錢。
所以，很多小白扛著一麻袋的錢就進場了，結果都交了學費。
一季度之後，消費開始退潮，剩下的三個季度，CPI跌跌不休，別說餐飲小白，連餐飲大戶都鎩羽而歸。
以我旁邊的商業綜合體為例：
周邊都是成熟小區，還有一幢寫字樓加持，但是餐飲今年已經倒了三家。
一家是某菜飯，年初還被嘩啦啦拖欠了貨款，三季度的時候倒閉了，鋪面一直空著，沒有新的商家入駐。我分析了下，口味不行，沒有性價預製菜就要30塊，比以往貴了不少。
還有一家是某滷味，夏天旺季的時候關門了，還挺惋惜的，不過也是價格比較高，而且滷味不是剛需，最先被放棄了。
最後一家是租了滷味鋪面的，估計是租了半年，做小吃的，主打一個便宜，但是有點冷門，生意很冷清，今天看到拔線了。
另外就是，看到一個現象：
以前很火的商場，今年大廳都擺了臨時展位租出去了，而且外面也建了展位出租，估計是鋪面太貴沒有人租，剩餘的空間拿出來變現，當然體驗挺差的。
難怪老王今年一直賣廣場，消費真不好。
其次被幹的就是炒房的。
今天的熱搜是：
東莞業主600萬買96平房現280萬沒人要。
最近，有業主在社交平臺發帖子：
手裡的房子腰斬了，準備斷供了，不知道下一步怎麼辦？
樓市今年確實慘：
小陽春刺激了一波，金九銀十刺激了一波，都沒效果。
其實，最近一線又刺激了一波，但是除了上海情況好一點，北廣深藥效都不持久。
沒有別的原因：
樓市預期徹底變了，房住不炒已經實現。
最慘的是哪些人呢？
炒郊區新城的、炒老破小學區房的…
這些地段泡沫太大了，隨著資金和政策調整，潮水最先消退。
至於城市：
跌幅最大的是鄭州、南京、合肥……這些房價超過本地收入和產業支撐的城市。
加槓桿的炒房客面臨一波出清。
連歐神最近據說都被打了，炒房時代真的過去了。
結語
今年的消費：
最大頭的房子，以及最火爆的餐飲，都沒能達到大家的預期。
今天看到政策：
把2024年定位為消費促進年。
希望政策給力點，讓大家能大幹一場。
就這樣。
另外，昨天釋放了一個很重要的政策訊號：
這個訊號在年底經濟工作會議上已經提過一次，這次又提了一遍，而且也和大家最近一直關心的問題有關。
