深圳1月新建商品住宅網籤銷售5090套 同比增長97.3%
2月4日，深圳市住房和建設局資料顯示，2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近萬套，同比增長六成，市場再現“日光”盤，首宗居住用地成交溢價率超七成。
據悉，雖然1月份房地產市場是傳統淡季，但深圳市場交易依然活躍，全市新建商品住宅網籤銷售5090套，同比增長97.3%；二手住宅網籤成交4554套，同比增長31.5%，延續去年10月以來市場回暖態勢。
中原: 香港1月整體樓宇買賣合約登記錄4925宗 按月跌10.6%
2月4日，中原地產研究部高階聯席董事楊明儀指出，2025年1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業)錄4,925宗，總值385.42億港元，較2024年12月的5,510宗及427.89億港元，分別下跌10.6%及9.9%。
整體成交再度跌破五千宗水平，宗數及金額齊為2024年9月3,843宗及276.57億港元后的4個月新低。反映12月聖誕節傳統淡季，市場氣氛觀望，發展商暫停推售大型新盤，二手交投亦持續稀疏，以致整體買賣連跌2個月，宗數累跌35.9%。1月份適逄農曆新年長假期，估計2月的登記將繼續於低位徘徊。至於美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，及中美博奕白熱化，對樓市的影響將於2月底及3月初的登記數字才開始反映。
一手私人住宅方面，1月份錄758宗及77.3億港元，較2024年12月的874宗及112.2億港元，分別下跌13.3%及31.1%。去年12月市場缺乏新盤開售，影響一手宗數及金額同為2024年9月517宗及61.7億港元后的4個月低位。踏入2025年發展商積極促銷新盤及貨尾，相信2月的一手登記量有望略為回升。
二手私人住宅方面，1月份錄2,666宗及181.9億港元，較2024年12月的3,047宗及210.0億港元，分別下跌12.5%及13.3%。二手成交持續淡靜，回落至三千宗以下，宗數及金額連跌兩個月，同為2024年9月2,175宗及146.6億港元后的4個月低位。1月期間港股波動，經濟前景未明，加上新年長假，二手拉鋸未變，於料2月的二手數字仍然偏軟。
長實集團蛇年擬推五個住宅專案 共計2700單位
2月4日，香港長實集團宣佈蛇年計劃推出5個住宅專案，共計涉及2700個單位。
其中，啟德Victoria Blossom專案備受矚目。
長實集團表示，市場利好因素如減息及政府政策將增強市民購房信心，對蛇年樓市前景持樂觀態度。
恆地營業（一）部蛇年推6盤 涉及約1700夥
2月4日，恆地公佈蛇年新盤步署，恆基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民稱，今年共有六個新盤登場，涉及約1700夥，包括石硤尾巴域街 Belgravia Place 第2期，提供248夥；土瓜灣道72號重建專案第1期及第2期，提供811夥，第1期料第二季登場，主打1房及2房戶。
另外，大埔美新裡住宅專案迎林，涉及120夥、油麻地廟街專案涉及48夥，以及紅磡大型重建專案全新一期涉及240夥，亦會在內年推出。
而長沙灣Belgravia Place第二期最快月內開售，正準備售樓處及示範單位。
他預料，受惠於約50萬名專才及其家屬來港，有望在下半年考慮買樓定居，以及供平過租情況持續，吸引租樓客入市，今年樓價趨勢向好。
另外，營業（一）部於新春期間（1月24日至2月4日），旗下各專案共錄8宗成交，成交金額合共約5400萬港元。
恆基營業（二）部蛇年計劃推六新盤 共計逾3700單位
2月3日，恆基營業（二）部計劃蛇年在香港推出6個新盤，共計超過3700個單位。
首個專案預計於第一季度在九龍城南角道推出，涉及單位逾300個。重點新盤包括市建局土瓜灣庇利街／榮光街專案及大角咀萬安街專案，提供逾1200箇中小型單位。
港島區則有灣仔活道專案和山頂盧吉道超級洋房，共涉151個單位。啟德承豐道18號合作專案也有望今年推出，供應超過2000個單位。
立春日，恆基營業（二）部錄得啟德天瀧一單位以招標形式售出，為3座3樓B室，面積1085平方呎，3房1套連儲物房，成交價3290萬港元，呎價30323港元。該專案自推出現樓銷售以來，已售出53個單位，套現約21億港元，全盤套現約47億港元。
新世界發展蛇年主推4個專案 共涉約2100夥
2月3日，新世界發展管理層及營業及市務(特別專案)部總監何家欣表示，蛇年主打4個專案，包括北角皇都提供375夥、黃竹坑站港島南岸第5期 約800夥、九龍城衙前塱道專案約120夥及啟德跑道區柏蔚森約786夥，共涉約2100夥。
其中，港島南岸第5期有望上半年推出。而九龍城衙前塱道專案，而啟德跑道區柏蔚森推盤時間需要與合作伙伴洽商，所以未有時間表。
她又指，北角專案皇都市場反應熱烈，專案擬提速推售，部署農曆年後公佈首張價單，將不少於78夥，包括一房、兩房及兩房連儲物房間隔。將成集團及市場的蛇年首個推售新盤。
北角皇都約2周成功標售13夥維港珍藏大宅 ，合共套現逾5億港元，平均售價近4千萬港元。
華懋集團今年香港推5個新住宅專案 共720個單位
2月3日，華懋集團宣佈今年將推出5個新住宅專案，其中西貢WHITESAND COVE預計本月內開放示範單位。
華懋集團銷售總監封海倫在新春團拜上透露，720個單位的專案群包括即將交付的何文田瑜一，以及大埔滘住宅專案等，後者計劃在第四季度推售。
封海倫續指，何文田瑜一?天海將於本月啟動交樓程式，並同步開展現樓銷售。WHITESAND COVE作為西貢白沙灣的豪宅專案，將在本月提供示範單位供預約參觀。大埔滘住宅專案含獨立屋及分層單位共170夥，預計可在年內獲得預售許可，並有望於第四季度推出市場。
泛海國際香港元朗匯都II週六加推98個單位
2月4日，泛海國際發的香港元朗洪水橋“匯都II”專案加推第四號價單，共98個單位，折實售價337.6萬至562.9萬港元，折實呎價9300港元至1.2312萬港元。
開發商已發出銷售安排，將於本週六（2月8日）以先到先得方式發售全部98個單位。
泛海國際集團執行董事關堡林表示，此次加推的98個單位實用面積338至490平方呎，包括12個一房單位、80個兩房單位及6個三房單位。專案還首次推出10個頂層連天台特色單位，包括2個一房及8個兩房，實用面積338至448平方呎，天台面積273至408平方呎。
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