對於房地產的走勢，大家有何看法？
相信絕大部分人都覺得房價應該會持續的下跌到明年後年甚至是更長的時間，因為房價一旦下跌了，大家整體的信心也跟著下跌!
從2022年2月份全國新建商品房平均價格12,400元每平米降到現在一平米9600元，降幅更是達到了22.6%。
全國平均房價相對最高峰的時候回落已經達到了23%以上部分割槽域內的房價回落更是達到30%~60%。
就是這種情況，讓不少打工者10年的薪水就這樣化為烏有了!
就拿我所住的小區為例，最高峰的時候單價2萬元每平米，現在成交價大機率就是在11000左右每平米掉價9000元，房價回落了超過45%。
如果真的是在最高峰買房的，買套100平米的房子掉掉價就超過了90萬，對於一個普通打工者來說，基本上就是需要10年8年的收入了!
情況蔓延到全國各地，即便是一線城市也頂不住，同樣降價幅度也有這麼高!
在這種大背景下，大家對於市場的期望值肯定是極低的。
不過為了穩住市場的發展就出臺了各種各樣的利好市場的政策出臺了!
房地產的發展模式，進行三個核心點的內容，有望推動市場回暖。
三大政策相信大家應該也有聽說過，就是建設保障性住房、改造城中村、評級兩用工程這三項去推動市場的回暖，而小區的配套設施也提升房產價值。
在一起在這樣的政策下去，推動相信來說回暖的速度能得到有效的提升，因為要管住資金，要管住市場，要管住土地的合理規劃，避免資金外流，也避免房地產企業在這亂搞。
當前的投資環境和市場前景：
存款利率已經連續11次下調，5年的定期利率才1.55%，相比以前的3%以上，真的是下降太多了!
如今把錢放在銀行，相當於是貶值，但可以肯定一點的就是錢放在銀行最起碼是可以不虧本。
市面上還流傳一句話，提前還款房貸是最好的投資理財產品，這句話好像是真的有道理的，即便是最低的存量還利率能去到3.3%，對比之下還可以穩定年化1.55%。
如果在兩年前買入黃金的，黃金就是最好的理財產品，最近這兩年黃金的價格飆升太多了，而其他行業基本上都不怎麼樣，而且通脹率也還在持續走低。
市場的分化很明顯
當前我國的城鎮化率已經來到了66%發展重心從農村進入到城市的流動人口，已經相對來說薄弱了。
對於人群來說，如果有的時候肯定是選擇大城市的房子比較多的，看看最近這幾年即便經濟不好，大城市的定居人口也在持續的增長。
大城市在人口的支撐下，未來的可持續發展潛力當然還是能夠支撐起來的，這個規律在全世界都是行通的。
至於三四線城市，未來人口都在持續的流出，沒有任何的支撐力，市場肯定就是價格頂不住!
有無相的條件，未來將會有越來越多的城市會出現鶴崗化的情況都覺得不可能因為已經有很多城市陸續在上演了。
就我所處在的地方，還是珠三角的核心區域，惠州，博羅惠東這些縣城有些低一點的房價，甚至能幹到5000元每平米。想想在初三的地區再怎麼樣都是由產業所支撐的，都能幹到這麼低的價格。
未來內陸城市沒有這麼大的人口，也沒有這樣的體量，根本沒有能力支撐。
基於現狀，業內人士表示今年明年除了買房還真找不到更好的投資方向，特別是在大城市買房現在北京的房價已經快速度回暖，上海的房價已經上漲了。
