今年以來，整體來看，房價無疑是在下跌的。從下圖可以看出，按房價的同比資料來看，新房和二手房的房價均是在下跌的，而且今年的下跌幅度還比較大，下圖的曲線的斜率就可以看出來。
注：藍線是一手住宅房價同比資料，黃線是二手住宅房價同比資料
即便是房價整體是在下跌的，但還是有些城市房價相對比較抗跌，這個我們可以從今年以來的累計資料來看。
前幾天國家統計局釋出了《2024年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，雖然只是釋出一個數據，但其實可以從中看出來很多資訊。
首先是從10月份房價的變動情況來看，部分城市的房價確實出現了止跌企穩的訊號，這說明前期一些樓市支援措施正在起到效果。10月份的新建商品住宅價格環比上漲的城市有7個，較上個月增加了3個城市。
資料來源：國家統計局
10月份新房房價同比上漲的城市有太原、上海、西安3個，這個算不錯的，同比能上漲很不容易，起碼說明這三個城市今年的房價走勢不錯，相對比較抗跌。如果我們再看看1-10月的平均值，同比上漲城市只有上海和西安。所以從新房房價的表現來看，前10個月，上海和西安拔得頭籌。那按平均值來看，哪些城市跌幅是比較小（跌幅小於2%）？有北京、天津、石家莊、太原、杭州、海口、成都、三亞這8個城市。
按照同樣的思路，我們來看看二手住宅價格變動情況。10月份二手住宅價格環比上漲的城市大幅度增加，由9月份的0增加到了11個。二手住宅價格同比沒辦法，依然全都是下跌的。那我們還是按照1-10月平均值看哪些城市房價跌幅是低於5%的？有石家莊、太原、昆明、烏魯木齊、岳陽、三亞、遵義這7個城市。
資料來源：國家統計局
二手住宅市場的表現有點意思，與新房市場差異還是挺大的。其實原因也很簡單，之前房價漲幅不太大的城市，現在也更抗跌了。而之前幾個漲幅比較大的城市，像深圳、廈門、武漢等二手住宅的價格跌幅就會大一些。
