智通財經APP獲悉，中指研究院發文稱，上週樓市整體成交環比下降，同比上漲，一線城市同比漲幅領銜為43.34%。庫存整體環比略降。40個大中城市住宅用地成交146萬平方米，土地出讓金360億元。土地收入方面，福州收金近123億領銜，廈門居第二位逾58億元，其餘TOP10城市中出讓金普遍在50億元以下。
交易
交易：整體環比下降，一線城市小幅上漲
資料來源：中指資料CREIS
周度整體：環比降幅收窄，同比上漲
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一線城市：整體成交面積同環比均上漲，同比漲幅顯著
上週，一線城市成交面積整體環比上漲1.8%。分城市來看，廣州、深圳環比上漲，廣州漲幅領銜為32.5%;北京、上海環比有所下降。同比來看，一線城市整體同比上漲43.34%，除上海小幅下降外，其餘3城同比均上漲，其中深圳漲幅領銜，為246.7%。
表：一線城市成交面積同環比情況
資料來源：中指資料CREIS
二三四線城市：二線整體環比下降，三四線環比下降
上週，二線代表城市整體成交面積環比下降19.48%。分城市來看，南寧和濟南環比上漲，漲幅分別為8.76%和0.08%;其餘二線代表城市環比均下降。同比來看，二線代表城市整體上漲2.25%，武漢、溫州同比漲幅顯著，分別為37.73%、31.84%。三四線代表城市整體環比下降7.30%。分城市來看，揚州、東莞、梅州、眉山、欽州環比上漲，揚州漲幅領銜(41.9%);其餘三四線代表城市環比均下降。同比來看，三四線代表城市同比降幅收窄為4.84%。
圖：二三線重點城市成交面積環比漲跌幅
資料來源：中指資料CREIS
庫存：本週庫存總量環比略降
監測的7個代表城市整體庫存環比略降0.49%。其中，一線城市整體環比略降，分城市來看，深圳、北京庫存環比上漲，漲幅分別為0.3%、0.2%;廣州、上海環比略降，降幅分別為0.6%、0.4%。二線城市整體環比下降，分城市來看，杭州、蘇州和溫州庫存環比均下降，降幅分別為1.8%、0.8%和0.5%。
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土地
總體情況：40城土地出讓金412億元，福州收金近123億領銜
40個大中城市住宅用地成交146萬平方米，土地出讓金360億元。福州收金近123億領銜，廈門居第二位逾58億元，其餘TOP10城市中出讓金普遍在50億元以下。
表：40個大中城市土地市場情況(市本級)
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表：出讓金TOP10
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宅地總價TOP5：廣州地塊宅地領銜，TOP5中珠三角城市佔四席
宅地出讓金TOP5中，一線城市地塊僅佔一席，在20億元以上的地塊佔四席。廣州天河區天河智慧城核心區AT0305119地塊出讓金居首。
表：全國住宅用成交總價TOP5
資料來源：中指資料CREIS
宅地單價TOP5：杭州宅地成交樓面價逾4萬元居首
本週核心城市優質地塊成交較多，杭州上城區地塊成交樓面價40479元/平方米，居宅地TOP5單價首位。
表：全國住宅用地樓面單價TOP5
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新推關注地塊
本週，常州推出10宗地塊，總起始價近75億元。廣州推出22宗地塊，總規劃建築體量近227萬平。
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