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作者 I 宋溪 選址960
圖源：官網
全文1410字，約需3分鐘
天下沒有不散的宴席。
近日，市場傳出訊息，社交軟體陌陌將從望京搬離，遷往酒仙橋。新的辦公地點已經在裝修中。
這一訊息在北京住建委施工許可資訊公示中得到驗證。
根據公示資訊，陌陌新辦公地點建築面積2.5萬平方米，位於朝陽區酒仙橋北路甲10號院203號樓-1至5層。
酒仙橋北路甲10號院203號樓是電子城• IT產業園內一處辦公樓。
電子城• IT產業園坐落在中關村朝陽園東區，位於東北四五環之間，毗鄰望京商圈、798藝術區、751時尚設計廣場，緊鄰東五環和機場高速。由北京電子城有限責任公司開發，佔地面積38萬平方米，建築面積57萬平方米，產業導向為電子資訊及網際網路高科技研發，目前聚集了ABB、、攜程、58同城等數家名企。
房地產平臺資訊顯示，目前該產業園寫字樓租金報價在3-4元左右每天每平方米，25153平方米算下來每年租金在2700-3700萬元左右。
值得關注的是，酒仙橋區域近年來聚集了眾多網際網路科技企業，比如奇虎360、豆瓣、馬蜂窩、等。
今年5月，位於酒仙橋區域的阿里巴巴北京總部園區投入使用，阿里巴巴北京總部建築面積44.43萬平方米，涉及約1.9萬人遷徙，遷徙路徑主要是從望京到酒仙橋。
陌陌今天的遷徙路徑也是從望京到酒仙橋。
陌陌公司2011年成立，成立後迅速坐上陌生人社交頭把交椅，主營產品陌陌APP月活1億左右。雖然股價一路走低，但這家老牌網際網路公司自2015年盈利以來一直盈利至今，現金流充沛。
資料顯示，2024上半年，陌陌母公司摯文集團淨營收為52.5億元，歸屬摯文集團淨利潤為4億元。同時，截至今年一季度，該公司持有的現金、現金等價物、長短期投資總額為151.2億元。
坊間被大家傳為趣談的是，在望京風水怪圈，陌陌一直活得很好。
望京soho位於望京商圈核心區，專案至阜通西大街、南至阜安東路、西至望京街、北至阜安西路，由三棟流線型塔樓組成，佔地面積11.5萬平方米，總建築面積52.1萬平方米，其中辦公面積36.4萬平方米，世界著名建築師扎哈 · 哈迪德擔綱總設計。2014年建成，建成時恰逢中國移動網際網路創業熱潮湧現。
彼時，望京商圈正承接中關村溢位資源呈迅速崛起之勢，尤其是美團、阿里、綠地的強勢的入駐帶動一批網際網路新秀扎堆望京。
這其中，熊貓直播 美麗說、觸控、百合網、咪蒙團隊、A站、黃太吉、小藍單車、雪球、映客等眾多公司入駐望京soho。
但熱鬧繁榮持續沒有多久，望京眾多網際網路公司死了一波又一波，換了一茬又一茬。“望京滑鐵盧”稱號由此興起。
在這起起落落的10年間，陌陌一直牢牢駐紮在此。
陌陌前後有三次搬家經歷。2011年，初創團隊曾在三元橋霄雲中心奮鬥了半年；2012年8月搬遷至京潤水上花園別墅；同年12月，又搬遷至北京國貿萬通中心。2014年，搬進望京soho塔2樓租下11、12層兩層，收購同為陌生人社交的探探後擴租至4層，一直持續至今。
如今，這家10年老住戶也要離開望京soho了。市場行情顯示，目前望京soho租金4-6元/天/平方米，跌回2014年。該棟樓宇巔峰期曾達13元/天/平方米。
承壓的同樣還有望京區域。根據世樺嘉潤資料，2024年一季度望京寫字樓市場的空置率為30.2%，租金幾乎腰斬。業內人士認為，巨頭的擇址和搬遷與商圈命運息息相關。
另外，有訊息稱此次陌陌公司新的辦公場並非租賃，而是購買。具體情況尚不能確定。
但值得關注的是，2023年5月，由陌陌科技香港有限公司全資持股的北京樂觀星資訊科技有限公司成立，註冊資本2億元，法定代表人為陌陌創始人唐巖的妻子張思川。該公司經營範圍含技術服務、非居住房地產租賃、物業管理等。
