在過去很多年裡，我國實行的是棚改拆遷政策，就是對房齡超過25年的老房子進行全面拆除。這也使很多拆遷戶實現一夜暴富的夢想。而從2020年起，我國就啟動了舊改政策。所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎之上，對房齡在25年以上的老舊小區進行修繕改造。其中包括粉刷內外牆壁、更換老舊管道、加裝電梯、加固樓梯，以及還要增加小區綠化面積、停車位、健身場地等。
我國之所以要退出棚改拆遷，啟動舊改，主要有以下幾個方面的原因：第一，大規模的棚改拆遷，對於穩定當地房價不利。因為，棚改拆遷是人為製造了購房需求，讓老房子居民拿著拆遷款到周邊購置房產，在一定程度上推高了當地的房價。而如果實行的是舊改，就不存在大規模拆遷的情況，這對於穩定當地房價，還是非常有利的。
第二，舊改避免了資源浪費，以及環境的汙染。在棚改背景下，會對老房子採取一刀切的拆遷方式。但是，也有些老房子主體結構沒有損壞，透過修繕改造還能繼續住人。如果將這類老房子都拆除，這是一種資源的浪費。同時，對老房子的大規模的拆遷，會產生大量的建築垃圾，並且還會對當地環境造成汙染。而舊改就不存在這樣的問題。
第三，在棚改的政策下，就是對老房子進行大規模拆遷。而拆遷就要給居民進行貨幣化安置，這無疑會給當地帶來巨大的財政支出的負擔。而在舊改之下，不僅是減輕了各地方財政支出的壓力，也改善了當地居民的居住環境。
事實上，在舊改的政策下，也並不是對所有25年房齡以上的老房子進行修繕改造，其中只有20%的老房子還有可能面臨拆遷，只是舊改的拆遷規模要遠比棚改少得多。當然，在舊改的政策下，有以下3類人將會受益。讓我們一起來了解一下：
第一類，老房子居民
房齡超過25年的老房子，在經過舊改之後，面貌煥然一新。屆時，當地居民的居住條件也有了明顯的改善。特別是給老房子加裝電梯之後，當地居民出行更加方便了。除此之外，在舊改之後，居民如果想把老房子出售或出租，就會容易很多。總之，舊改對於老房子居民來講，不僅居民條件改善了，房子要想出租或出售會更加容易。
第二類，預製板房和城中村居民
老舊預製板房存著明顯的缺陷，比如隔溫、隔音、防滲水能力差等問題，很多預製板房在權威機構鑑定下來屬於危房，就必須要將其拆除。此外，很多城中村的房子，除了周邊環境髒亂差之外，這類房子也屬於危房，是要被拆除的。而像這類要被拆遷房子的居民將受益。屆時不僅會被妥善安置，而且居住條件也將會有極大的改善。
第三類，參與舊改的單位和個人
舊改會對很多行業和個人帶來利好，他們將會從中受益。比如，建材行業、建築裝修、電梯行業等。而這些行業中的很多企業會隨著舊改專案的持續推進，而會獲得快速發展壯大的機會。同時，像這些行業的從業人員，收入水平也會持續提高，未來也不愁無事可做。
