11月2日，現代快報記者瞭解到，近日，雨花客廳E-park商場南區總建築面積1.5萬餘平方米的9幢商業房產被烏魯木齊市中級人民法院“上架”資產交易網，進行網路司法拍賣，截至11月1日上午11時，拍賣結果顯示，因無人報名流拍。拍賣頁面顯示，待拍房產市場估價達4.03億餘元，起拍價在此基礎上打“7折”，定為2.82億餘元。此次拍賣源自債權人南京豐盛大族科技股份有限公司所涉的一起融資租賃合同糾紛案件。
記者在法院提供的估價報告中看到，此次拍賣標的雨花客廳E-park商場9幢商業房產列出了在經營的店鋪和攤位，總共有50多家。
經過實地探訪，記者瞭解到，9幢商業房產包括負一層的地下停車場，以及一層至四層聚集的餐飲、手機專賣店、萌寵體驗店等商戶。記者以商鋪租賃為由，向商場運營工作人員詢問9幢商業房產被拍賣情況，工作人員回答說：“商場拍賣對商戶不會產生太大影響，商戶一直是豐盛的物業來管理。”當記者繼續詢問9幢商業房產為何被拍賣，工作人員稱商場所屬企業有官司，9幢商業房產經營正常，只是被法院判定進行司法拍賣而已。記者又繼續向一層商戶詢問是否知道9幢商業房產被拍賣，受訪者均稱自己是店員，不太清楚此事，店內目前正常經營。
根據法院提供的執行裁定書，記者梳理看到，此次拍賣源自債權人南京豐盛大族科技股份有限公司所涉的一起融資租賃合同糾紛案件。融資租賃合同糾紛一案中，被執行人南京豐盛大族科技股份有限公司未履行生效法律文書確定的義務，亦未按雙方在首次執行中達成的執行和解協議履行還款義務，烏魯木齊中級人民法院於今年5月5日裁定拍賣該公司名下的雨花客廳E-park商場9幢商業房產。
據記者此前報道，雨花客廳E-park商場部分樓宇，曾被多次拍賣。其中，雨花客廳E-park北區8幢，在2021年被拍賣過2次。拍賣原因是南京豐盛大族科技股份有限公司所涉一筆5億多元的金融借款糾紛，對公司債權進行處置。第1次拍賣，總價5.9億元，是商業體市場價（15億元）的4折，因無人報名流拍。第2次拍賣，8幢降到5億元，卻再次流拍。自2021年至今，雨花客廳E-park商場部分樓宇多次被拍賣的原因，基本可歸結為南京豐盛大族科技股份有限公司與信託機構的借貸糾紛。
雨花客廳E-park商場部分樓宇多次面臨“易主”，對商戶、顧客有影響嗎？據業內人士分析，根據“買賣不破租賃”的原則，雨花客廳E-park商場部分樓宇即便完成拍賣實現易主，可以預測短期內其業態不會發生太大的變化，對於一般顧客而言不會產生明顯影響。
現代快報/現代+記者 謝茜茜
