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國盛金融:銀行支援地產融資,首批貸款加速落地

2024-02-18 17:03:32

銀行

本週聚焦—銀行支援地產融資,首批貸款加速落地

一、商業銀行集中公告地產“白名單”專案進展情況,首批貸款加速落地

商業銀行已收到各省市地產專案“白名單”,84%屬於民營房企及混合所有制企業。

根據住建部官網披露,截止1月底,26省170個城市已建立房地產融資協調機制,提出第一批房地產專案“白名單”並送至商業銀行,實現精準幫扶,共涉及房地產專案3218個。

其中84%專案屬於民營房企及混合所有制企業,商業銀行接到名單後已向83個專案發放貸款共178.6億。

上市國股行公告“白名單”專案對接、落地進展。2月以來6家國有大行及、民生、光大銀行公告進展情況,整體來看各家銀行較為重視,支援力度較大,如工行、建行對接專案均在2000個以上,農行超過2700個。

此外本次“白名單”專案貸款審批、投放速度也較快,部分銀行已經公告首筆貸款落地:

如郵儲銀行已在河南、廣西、貴州、大連等省市落地專案。其中河南分行為一個城市更新專案開放授信綠色通道,較短時間內已獲批授信19億元,並於春節前發放首筆貸款。

二、央行釋出23Q4貨幣政策執行報告,有哪些關注點?

1)量的角度:再提不能“唯信貸增量”,行業競爭壓力有望繼續緩和

報告專欄1主題為“準確把握貨幣信貸供需規律和新特點”,再次強調不應過度關注增量貸款,要注重盤活低效存量金融資源,與Q3報告表述基本一致,但也有一些新提法:

A、提到要“平抑不正當競爭、‘衝時點’等不合理信貸投放”,引導銀行業貸款投放節奏更加均衡、合理,競爭壓力有望緩和。

B、除盤活存量外,額外提到不良貸款核銷、直接融資良性替代也是支撐實體經濟的重要途徑:

“為維持商業銀行穩健經營而加大不良貸款核銷,會給貸款增長施加壓力,但核銷的貸款資金仍對實體經濟有支援作用”,“先進製造等領域與直接融資更適配,對貸款形成良性替代”。

注:2018年7月起央行將 “貸款核銷”納入社會融資規模統計,在“其他融資”項下反映。因此雖然貸款核銷會擾動信貸增量,但已經包含在社融增量中。

2)價的角度:

A、12月新發企業、按揭貸款利率降幅略有收窄。12月新發放貸款利率環比下降31bps至3.83%(9月下降5bps),其中票據利率下降33bps至1.47%(9月下降23bps)。

一般貸款利率下降16bps至4.35%(9月回升3bps),其中企業貸款利率環比下降7bps至3.75%(9月下降13bps)。個人住房貸款利率下降5bps至3.97%(9月下降9bps)。

B、後續政策來看,資產端提到要繼續“引導融資成本穩中有降”,負債端則要“著力穩定銀行負債成本”,與Q3報告表述基本一致。

3)宏觀經濟:經濟有望穩步想好,物價溫和回升。23Q4以來CPI同比連續4個月為負(1月同比下降0.8%,前值-0.3%),“背後反映的是經濟有效需求不足、總供求恢復不同步”。

2024年來看,“隨著基數效應減弱、需求持續恢復,預計物價總體呈溫和回升態勢,PPI 降幅預計也將持續收斂”。

三、板塊觀點:當前銀行板塊估值僅0.46xPB,2023年末公募基金重倉持股比例僅1.91%,為歷史最低,已經隱含了市場對於基本面和宏觀經濟的悲觀預期(更多地是對於風險的擔憂)。

1月以來政策出臺節奏加快,順週期品種的關注度提升。短期來看,雖然經濟資料、銀行業績恢復仍需時間,但若後續政策持續出臺,提振市場經濟預期,銀行板塊估值將具備較大修復空間。

個股角度:

1)順週期品種:

A、首推寧波銀行:2023全年收入、利潤分別同比增長6.4%、10.7%,保持穩健。展望2024年,寧波銀行按揭貸款佔比僅不到7%,且近幾年新增主要以北上深一線城市為主,影響有限,區域財政實力強,化債壓力較小,業績有望繼續保持穩定。

B、常熟銀行:按揭佔比僅6.3%影響較小,三季度收入、利潤增速分別在12.6%、21.1%,繼續保持穩定、優異。

2)防禦性、高股息策略:

根據低估值、機構持倉少,股息率高、分紅比例穩定,核心一級資本充足、再融資壓力小,資產質量指標穩健四個維度綜合比較來看,國有大行中的交通銀行、中國銀行、農業銀行,城商行中的南京銀行,以及農商行中的渝農商行、滬農商行相對更適合防禦性、高股息投資策略。

四、重點資料跟蹤(本週指2.5-2.9日)

權益市場跟蹤:

1)交易量:本週股票日均成交額9699.44億元,環比上週增加2140.04億元。

2)兩融:餘額1.44萬億元,較上週減少5.24%。

3)基金髮行:本週非貨幣基金髮行份額255.59億,環比上週增加67.48億。2月以來共計發行300.22億,同比減少90.21億。其中股票型26.60億,同比減少54.21億;混合型44.88億,同比減少17.70億。

利率市場跟蹤:

1)同業存單:

A、量:根據Wind資料,本週同業存單發行規模為4267.40億元,環比上週減少58.90億元;當前同業存單餘額15.49萬億元,相比1月末減少2766.90億元;

B、價:本週同業存單發行利率為2.34%,環比上週減少5bps;2月至今發行利率為2.34%,較1月減少10bps。

2)票據利率:本週半年國有大行+股份行轉貼現平均利率為1.65%,環比上週減少23bps,2月平均利率為1.65%,環比1月減少39bps。本週半年城商行銀票轉貼現平均利率為1.77%,環比上週減少23bps,2月平均利率為1.77%,環比1月減少40bps。

3)10年期國債收益率:本週10年期國債收益率平均為2.43%,環比上週減少1bp。

4)地方政府專項債發行規模:本週新發行專項債1449.48億,環比上週增加657.54億,年初以來累計發行2241.42萬億。

5)特殊再融資債發行進度:本週未發行特殊再融資債,環比上週減少332.77億元,全年累計發行332.77億元。

風險提示:宏觀經濟下行;資本市場改革政策推進不及預期;消費復甦不及預期

一、本週聚焦

1.1 相關圖表(已在前文列示)

1.2 本週主要新聞

【證監會】證監會堅定支援中央匯金公司持續加大增持規模和力度,將為其入市操作創造更加便利的條件和更加暢通的渠道。同時將繼續協調引導各類機構投資者更大力度入市,鼓勵和支援上市公司加大回購增持力度,為A股市場引入更多增量資金,全力維護市場穩定執行。

【統計局】1月PPI同比下降2.5%,前值下降2.7%;CPI同比下降0.8%,前值下降0.3%。

1.3 本週主要公告

【蘭州銀行】業績快報:2023年實現收入80.19億,同比+7.64%,利潤18.60億,同比+7.33%,不良率1.72%,環比提升2bps。

【寧波銀行】業績快報:2023年實現收入615.84億,同比+6.40%,利潤255.35億,同比+10.66%,不良率0.76%,環比持平。

【農業銀行】2024年二級資本債券(第一期)發行完畢,品種一10年期,規模350億元,利率2.76%,品種二15年期,規模為350億元,利率2.80%。

【建設銀行】2024年二級資本債券(第一期)發行完畢,品種一10年期,規模200億元,利率2.75%,品種二15年期,規模為300億元,利率2.82%。

【南京銀行】金融監管局江蘇分局核准謝寧任董事長。

【浦發銀行】金融監管局核准張為忠任董事長。

附:周度資料跟蹤

風險提示:宏觀經濟下行;資本市場改革政策推進不及預期;消費復甦不及預期。

本文源自券商研報精選

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