這幾天，美國得州搞事情，成為了大家熱議的話題，同時也把山東德州市給帶火了，就因為兩個地名同音。而近日，在山東德州市的司法拍賣市場上，一棟住宅樓被拍賣，也成為了不少德州人關注的焦點。那麼一棟普通的法拍房，為何吸引眾人的關注呢？我們不妨來看看。
1月29日，一棟位於德州市德城區順河西路72號2號樓2-9住宅房地產迎來了被拍賣最後一天競拍，起拍價僅8.925萬元。雖然起拍價不足十萬元，但是此次拍賣的房子並不小，這是一棟兩層的聯排房屋，房子建築面積60平方米，房子比較舊，現在已經沒人居住了。
拍賣吸引了4人報名競拍，本來以為這麼便宜的房子，有4人報名競拍，競爭應該非常激烈，但是結果卻讓人大跌眼鏡，拍賣只進行了3輪加價就結束了，4人報名競拍，最終只有兩個人參與出價競拍，另外兩位競拍者只是看客而已，拍賣最終以9.525萬元成交。成交單價只有1587.5元/平方米。用不到10萬元就可以買到了一棟兩層樓房，這不得賺大了！
可能很多人會覺得這房子是不是非常偏僻，所以才這麼便宜。實際上，這棟被拍賣的房子並不便宜，而是地處德州市中心比較好的地段，位於德城區順河西路72號，房子東至富源大街，西至物資局倉庫，南至德建宿舍，北至德州紡織品總公司。房子靠近富源大街，附近有德州東方中醫院、德興豐澤園小區、健康家園小區等。房子距離德百運河廣場、人民公園、德州汽車總站大概2公里，距離萬達廣場和德州火車站大概3公里。
那麼，這樣地段不錯的房子，為何拍賣成交價如此低呢？或許是因為這棟房子太破舊的原因吧。這棟房子是1987年就建設的，已經有36年房齡，房子現在已經成為危房，不能居住了。即使競得者拍下來，也不能居住。
不過，這房子既然是危房不能居住了，那對於競得者來說，也是有利的，因為說不準房子很有可能在接下來就面臨拆遷進行舊改了。一旦拆遷舊改，這60平方米的房子，以後就不止9.525萬元，拆遷換新房，起碼值好幾十萬，起碼可以換一套面積超過60平方米的新房子。所以，對於競得者來說，買下這棟房子，就是博接下來房屋舊改拆遷。
當然，房屋舊改拆遷何時進行確實是未知數，如果十幾年都不拆遷舊改，那這投資可能就不是很值得了，大家覺得呢？
