時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

6年一個輪迴!王健林曾割肉的“萬達文旅”,又遭孫宏斌甩賣

2024-01-28 20:58:09

6年的時間像是一個“輪迴”。

2017年,萬達4000億債務壓頂,危急時刻王健林斷臂求生,以430多個小目標的價格,將萬達13個文旅專案91%的股權出售給孫宏斌。

當時有人預估,孫宏斌在這筆交易中至少“躺賺”200多億,但是隨著近幾年房地產市場下行,曾經的“香餑餑”又變成了“燙手山芋”。

根據法拍平臺資訊,無錫、昆明等地的的融創文旅專案,已經被公開掛牌拍賣,只是大家都在圍觀卻沒人願意出手。

王健林曾經將文旅作為萬達最重要的業務板塊,孫宏斌接手後在文旅專案上不斷加碼。

兩位大佬都有一個“文旅夢”,但在需要“割肉”時,文旅專案卻都成了他們的第一選擇,這到底是怎麼回事?

王健林的“文旅夢”

早在2007年,王健林就將文旅定為萬達未來20年的主要戰略方向。

2009年,王健林的文旅夢落地長白山。

老王不愧業界大佬,一出手就是200億的天量投資。

為了實現這個夢想,老王親自掛帥,集全集團之力撲向白山黑水。

然而老王面對的困難也是前所未有的,深山老林裡面沒有任何基礎設施,水電氣都要萬達自己搞定,僅地下管道就修了100多公里。

面對這樣艱苦的條件,萬達“鋼鐵軍團”硬生生拼了26個月,9家酒店、3個高爾夫球場、亞洲最大滑雪場、旅遊小鎮等專案全部如期開業。

然而長白山文旅專案經營卻並不順利,專案配套的樓盤陷入滯銷,度假區的經營隨後也陷入虧損。

但是這並沒有阻擋老王對文旅的熱情,萬達旅遊城在全國多個地方落地生根。

2013年萬達打造的“東方好萊塢”——青島東方影都專案開業,大半個影視圈都去給老王捧場。

創業者紛至沓來,王健林掀起一場轟轟烈烈的“造城運動”。

至此,老王的方向也越來越清晰,將影視IP和文旅地產結合,作為萬達文旅經營的主攻方向。

老王對此信心滿滿,2016年文旅賽道巨頭迪士尼在上海開業前,王健林撂下狠話:讓上海迪士尼20年內不能盈利。

然而一年之後迪士尼就實現了盈利,王健林卻不得不將文旅專案出售給孫宏斌,老王的文旅夢就此中斷。

孫宏斌押注文旅

接手萬達文旅專案後,孫宏斌主動向王健林“取經”,得到老王的“真傳”後,“孫大聖”開始在文旅版圖押下重注。

孫宏斌以13個萬達文旅專案為框架,在2018年單獨建立融創文旅集團,集團完全獨立於地產自成體系。

此後,孫宏斌又投資樂視,並且與萬達合作,透過複製IP+文旅地產的模式,融創文旅在在全國範圍內“開疆拓土”。

現在看來融創文旅擴張的速度似乎太快,但是在當時的背景下大家並不覺得異常。

消費主義讓大家對未來充滿信心,孫宏斌也樂觀地表示,未來消費升級的主力產業大文化、大旅遊、大娛樂都會迎來爆發。

截至2022年,融創已經佈局了14座文旅城、6個旅遊度假區、17個文旅小鎮、23個熱雪奇蹟雪場,其中涵蓋57個主題樂園、63個商業及近100家高階酒店。

然而地產行業遭遇寒冬,融創在2022年中傳出“雷聲”。曾經在文旅賽道風馳電掣的融創,不得不急踩剎車。

為了挽救融創,孫宏斌在接下來的1年多里四處奔波,一頭黑髮熬成花白。

孫宏斌用全部身家為融創債務提供擔保,最終換來債權人和解,融創完成債務重組成功上岸。

但是曾經寄予厚望的文旅專案,卻被再次擺上貨架。

文旅這條路走不通?

接連兩位大佬折戟文旅專案,讓人難免懷疑文旅這條路是不是走不通?

但是看看上海迪士尼、北京環球影城,每天那烏央烏央的人,說文旅走不通似乎又不成立。問題出在哪裡呢?

首先文旅這條路是可以走通的,而且好的文旅專案一定是能賺大錢的,這點迪士尼早就給了大家答案了。

也正是因為有迪士尼這樣的先例,所以大佬們也都想透過文旅賺錢。

但是文旅專案需要強大的IP支撐,不管是迪士尼還是環球影城,無不建立在優質IP的基礎上。

王、孫二人自然也明白這個道理,只是想創造優秀的IP並不是一朝一夕的事情。

兩個人都是地產出身,所以解決問題的方法也很一致,透過地產向文旅“輸血”。

簡單說就是在文旅專案拿地時,要求配套住宅用地,以低價拿到住宅地之後蓋房子銷售,以賣房的錢作為養活文旅的資金。

這個模式在房地產火爆的那些年也沒什麼問題,但是房地產下行後就完全走不通了。

所以並不是文旅的路走不通,而是以地產養活文旅的路走不通。

除此之外,文旅專案還需要完全不同於地產的運營思路。

地產基本是“一錘子買賣”,運營的核心是賣;但是文旅卻是需要客戶重複購買,要以長期主義作為運營核心。

運營思路的差異,讓地產大佬涉足文旅後,也多少顯得有點水土不服。

【結語】

2023年是旅遊行業爆發的一年,從年初的淄博到年中的泰山,再到年尾的哈爾濱,火爆異常的旅遊市場展示出巨大商機。

大佬們看中文旅賽道並沒有錯,但是從看中賽道到出手打造文旅專案,這中間的距離隔了一個融創加一個萬達。

我深信國內必然會有自己的文旅企業崛起,我們必然會有中國版的迪士尼和環球影城,相信那一天已經不會太遠了。

熱門資訊
  • 證監會降溫股市!12月4日,今日凌晨的四大訊息正式傳來! | 2024-12-04 06:21:46
  • 賣地收入大減,香港年度財政赤字將達1000億港元,計劃削減開支 | 2024-12-04 06:21:50
  • 提前做準備?不出意外的話,2025年起的樓市,可能出現一個變化 | 2024-12-04 06:24:20
  • 24000TEU箱船+17.4萬方LNG船!同步開工三艘高階船! | 2024-12-04 06:35:24
  • 專家警告:美國經濟面臨的不是通脹更有可能的是通縮 | 2024-12-04 06:45:39
  • 拆遷又要重啟?全國300個城市納入棚改範圍 | 2024-12-04 06:45:40
  • 新一輪“實體清單”來襲,國內半導體產業鏈積極應對 | 2024-12-04 06:45:43
  • 重磅會議臨近!六大領域受到關注;本週A股有望加速上行 | 2024-12-04 06:47:33
  • 三車企提前完成全年銷售目標 年末衝刺全面開啟 | 2024-12-04 06:47:35
  • “併購重組政策宣導暨產融對接會”在重慶舉辦 | 2024-12-04 06:48:05
  • 女子欲提19.8萬現金交給“投資大師”炒股,市北民警火速攔截 | 2024-12-04 06:51:20
  • 恩捷股份:股東部分股份解除質押 | 2024-12-04 06:51:22
  • 金羅斯黃金盤中異動 股價大漲5.04%報10.01美元 | 2024-12-04 06:53:06
  • 36氪盤中異動 大幅上漲7.58%報3.55美元 | 2024-12-04 06:54:20
  • 利好來了!浙江,重大發布! | 2024-12-04 06:54:23
  • 僅6個多小時,尹錫悅宣佈解除緊急戒嚴令! | 2024-12-04 07:17:00
  • 美製裁136家半導體公司,反擊來了,四大協會呼籲脫鉤美晶片 | 2024-12-04 07:24:24
  • 美聯儲,向世界發出“暗示” | 2024-12-04 07:24:25
  • 特斯拉大股東廖凱原:不再全投特斯拉,1929股災即將重演 | 2024-12-04 07:32:23
  • 早新聞 | 罕見發聲,審慎採購美國晶片 | 2024-12-04 07:34:50
  • 傳道達爾(TTE.US)將以20億歐元收購可再生能源公司VSB Group | 2024-12-04 07:34:53
  • CEO下臺後,英特爾下一步是分拆?臺積電應聲大漲 | 2024-12-04 07:34:55
  • “小唐納德交易”攪動股市風雲,特朗普長子入駐公司股價翻倍 | 2024-12-04 07:37:16
  • 中糧科技未能如期出售白酒業務 中糧集團再次延期解決同業競爭 | 2024-12-04 07:37:18
  • 比亞迪獨投,這家蘇州公司完成新一輪戰略融資 | 2024-12-04 07:45:23
  • 金價震盪!2024年12月3日各大金店黃金價格多少錢一克? | 2024-12-04 07:45:25
  • 136家半導體企業被美國列入實體清單:涉及17家上市公司 影響總體可控 | 2024-12-04 07:45:26
  • 1204早評:隔夜三條重要訊息!A股或將展開調整 | 2024-12-04 07:45:27
  • 2024全年業績搶先看,哪些A股上市公司提前預喜? | 2024-12-04 07:45:29
  • 這家A股公司將易主,控股股東急催還錢! | 2024-12-04 07:47:29
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們